再融资cash back常见问题

我的回扣什么时候会被支付？

在大多数情况下，银行会在你的贷款垫付后一个月内支付你的返现，有时可能长达两个月。

不同贷款人的确切日期可能有所不同。

为什么银行提供再融资现金返还和回扣？

银行提供这些特别优惠是为了在淡季或已知的某类借款人非常活跃的时候赢得市场份额。

例如，在春季，一些银行通常会提供首次购房者回扣，试图在春季购房季节占领更多市场。而在平静期，他们会提供再融资现金返还和回扣，以吸引那些希望节省房屋贷款的人。

再融资是否值得呢？

如果你再融资是为了借更多的钱来投资、装修或建设，那么再融资没有最好或最坏的时间。

然而，如果你是为了省钱而进行再融资，那么在以下情况下最好不要再融资。

• 你的贷款超过了房产价值的80%。

• 你最近错过了房屋贷款的还款。

• 你的贷款有一个固定的利率。
  

通过再融资获得最大降息的人是那些拥有当前住房贷款超过三年的人。

这是因为旧的抵押贷款往往有不具竞争力的利率。

此外，许多人选择固定利率的住房贷款，退出贷款可能会有破费。

浮动利率贷款的退出费用很低。

总的来说，为了现金返还优惠而反复再融资并不推荐，最好是在有其他充分理由的情况下再融资，如需要更多的钱或寻求更低的利率。

我可以获得再融资现金返还，然后再进行再融资吗？

理论上讲是可以的

然而，贷款机构对这种行为很警惕，可能会拒绝你的下一次申请。

每次申请都会在你的信用档案中留下查询，查询次数过多，你会被视为高风险的借款人。

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我们不只是看可用的回扣，我们还考虑利率和LMI溢价，以确保你得到尽可能最好的交易。

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